第一次與洪銀樹董事長會勘基地,我們發現這個基地一直維持很好,並無需要更動,僅有地下室有漏水現象;然而,董事長他認為除了滲漏、美觀問題,更重要的是這座山頭還有許多的問題要解決,大雨來時山鳴聲、小黑蚊、行動不便及老舊設施的移除與親自耕種的養身花房等;由於景觀工程也能解決業主這些額外的問題,就像土地的醫生一樣,透過挑出細微隱藏的問題,我們一一把問題陳列出來,並提出解決方案。
景觀設計就像土地的醫生
1.地下室防水:如地下室滲漏,早期採用高壓灌注仍無法避免滲漏,我們大膽採用負壓加高壓灌注工法,讓地下室拆除結構後表面裸露長達半年找尋滲漏點,一開始仍有些微濕氣,一直到最後完全沒有滲漏,才開始封面層,期間長達半年測試。
2.排水計畫:由於基地是山坡地,大雨來排水急促,常常帶來巨大聲響及沖刷損壞,於是我們將邊坡分層設計,將每層排水截流,並透過低窪處雨水花園設置減少水流量的沖刷,也讓小花圃綠意盎然;
3.養生花房:董事長夫人喜歡種菜種花,但討厭小黑蚊的侵擾,因此我們設計的溫室花房能有效排除90%紫外線及紅外線縮小網目孔洞,並透過建準集團自家的排風扇,有效降溫排熱。
4.小黑蚊防治:小黑蚊喜歡苔癬溼氣的環境,因此我們在新作的壓花地坪上做排水伸縮縫,也清理基地周遭水溝改善積水問題;讓大門附近20米內幾乎沒有青苔生長機會
5.小點景計畫:我們選定原本是景觀髒亂頂的地方,透過與董事長討論,親自到董事長朋友家苗圃園挑選植栽及景石,每一顆植栽及石頭,都有董事長親自提點的痕跡,甚至題字也相當慎重,將樹英園的景觀意象充分呈現出來。
6.步道改善計畫:由於基地步道老舊,考量業主行動日趨不便,我們盡量減少階梯設計,多採斜坡與防滑通道,並將整個園區採環狀串連方式,讓行動更為便捷。
這個案子在執行過程中,與董事長的溝通討論相當充分,曾經假日一整天都在討論,在烈日下與我們一起趴在地板上討論鋪面的狀況,從每個小細節的要求上也反映在公司治理身上;久了之後連家裡的大小事務也都跟我們分享討論,告訴我們:將公司經營的有聲有色的企業家,其實奉行的就只有一心向善及無私奉獻,讓我們執行的過程中其實收穫的更多,感謝董事長一路教導與扶持,也願您在另一個世界好好修行。